Establecer un tope legal al incremento de rentas fue considerada innecesaria por integrantes del sector inmobiliario, al señalar que ya existen límites establecidos en el marco legal vigente.
La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Tijuana, Lersa Mercadillo Gómez, indicó que el Código de Procedimientos Civiles del Estado ya contempla un porcentaje máximo permitido, que oscila entre el 9% y el 10% de incremento anual.
“La renta ya está regulada. Realmente no estamos del todo de acuerdo con esa iniciativa de ley porque ya está un porcentaje máximo que se puede aumentar la renta al año, al renovar un contrato o al iniciar uno nuevo”, explicó.
La propuesta a la que hizo referencia fue impulsada por el diputado Jaime Cantón, con el objetivo de establecer un tope a los aumentos con base en la inflación, pero para la dirigente del gremio inmobiliario, esto podría limitar acuerdos justos entre propietarios e inquilinos, especialmente en casos donde no se ha hecho ningún ajuste durante años.
“En casos donde la gente lleva rentando 20 años una propiedad y que no se les haya subido el precio, ahí es más justo que el precio se tenga que reajustar hacia la alza para lo que vale realmente, pero es un tema que no lo vemos necesario”, sostuvo.
Mercadillo Gómez agregó que si un arrendador aplica un aumento por encima de lo permitido, el inquilino tiene herramientas legales para defenderse, y que imponer topes podría afectar a quienes buscan recuperar el valor real de sus inmuebles tras años sin cambios.
Sobre el comportamiento actual del mercado, indicó que el sector se ha mantenido estable en zonas como la Zona Dorada, donde los precios se han ajustado en función de la oferta y la autorregulación.
“Inmuebles que se rentaban en mil 700 dólares ahora están entre los mil 450 o mil 500 dólares”, comentó.
Respecto al cierre de año, señaló que agosto es considerado temporada alta para el sector, aunque los indicadores más precisos suelen observarse entre octubre y noviembre.
“Ahorita es temporada alta, hay mucho movimiento de renta, creo que ha habido un repunte en comparación con inicios de año”, concluyó.
