Con el objetivo de hacer frente al alza desmedida en los precios de alquiler de vivienda, el diputado de Morena, Eligio Valencia López, presentó una iniciativa que propone la creación del Esquema Estatal de Rentas Reguladas en Baja California.
La propuesta legislativa busca ofrecer un mecanismo totalmente opcional para que arrendadores e inquilinos puedan establecer contratos bajo condiciones más equilibradas y con beneficios tanto económicos como legales.
De acuerdo con el legislador, el esquema contempla un tope máximo en el monto de la renta para evitar aumentos desproporcionados, facilitar el acceso a vivienda adecuada y reducir el riesgo de desalojos por razones económicas.
En el caso de los propietarios, se contempla un descuento del 50% en el pago del Impuesto Predial del inmueble que esté inscrito en el programa, además de acceso a un procedimiento legal más ágil para resolver conflictos por falta de pago y realizar desalojos, sin recurrir a juicios largos o costosos.
Valencia López destacó que otro de los beneficios es la inscripción obligatoria del contrato en el Registro Público de la Propiedad, lo cual permitiría identificar plenamente al inquilino, dar mayor certeza jurídica al arrendador y disminuir el riesgo de uso indebido del inmueble.
La iniciativa también busca combatir la informalidad en el arrendamiento, promoviendo contratos registrados y transparentes, con el fin de fortalecer la confianza en el mercado de la vivienda.
“El objetivo es brindar una herramienta útil y justa, que no impone nada, pero sí promueve un modelo más equitativo que proteja a quienes rentan y a quienes invierten en vivienda”, explicó el legislador.
La propuesta fue entregada a través de Oficialía de Partes y turnada a la Comisión de Hacienda y Presupuesto del Congreso del Estado para su análisis.
